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1、提交材料；(近六个月的流水,资产证明,身份证,信用报告,稳定住所等)
2、杭州房子交易大厅受理材料；
3、杭州1~
10个工作日审核（初、中、终审）；
4、通过,通知签订房子贷款合同
5、入押房子证或其他有价证券等
6、放款给贷款客户
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杭州哪些银行可以做老住宅贷款？老住宅做抵押贷款的条件：
1.用于抵押的住宅和贷款经办银行须位于同一城市,抵押商品房产商务活动贷款,抵押按揭现房资金周转贷款,抵押房屋大额贷款,抵押小产权住宅教育贷款,农村自建房本资金周转贷款等受理异地办理,可受理全国订单；
2.不接受杭州住宅面积小于30平方（含）的住宅作为抵押；
3.已完成产权证明,产权明确,可上市流通,可依法办理抵押登记,无产权纠纷等不利变现；
4.杭州住宅变现能力强,房地产结构完好,水电环保交通、城建、物业管理等配套设施和服务齐全,无纠纷和问题,不在政府规划的拆迁范围内；
5.抵押物为住宅的,房龄一般不超过30年,住宅贷款授信期限+房龄原则上不超过40年；
6.原则上不接受杭州闲置6个月以上的商业住宅作为抵押物.
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